Marquion : Maison de 350 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir cette magnifique maison d'architecte située à Marquion. Cette maison d'exception de 350 m² bâtie sur une parcelle de 1220 m² se compose comme suit : Au rez -de chaussée : - Une grande chambre avec un dressing - Une petite chambre - Toilettes japonaises - Un salon - séjour spacieux et lumineux - Une seconde pièce à vivre avec vue sur la terrasse - Un patio avec une architecture élégante - Une cuisine moderne, ouverte, aménagée et équipée - Une arrière-cuisine - Un cellier - Une salle de douche avec des éléments décoratifs authentiques - Un sauna 6 personnes et une douche italienne A l'étage : - Une chambre de 30 m² avec un dressing - Une salle de bain et wc - Un espace bureau de 66 m² et un autre de 56 m² Cette propriété est un joyau rare conçue pour la détente avec un sauna et la productivité avec des espaces de bureaux professionnels, idéale pour les travailleurs indépendants ou les petites entreprises. La propriété est également dotée d'un grand jardin paysager avec une terrasse, un bassin à poissons et un grand car port pour deux voitures. La maison est située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette maison affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique de 159 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 030 € et 4 170 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour une première visite de cette maison indépendante en vente.