Maison de 107 m² avec 2 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Marles-les-Mines

Sur la commune de 🎈MARLES-LES-MINES
💶 ** € FAI
🏡 Maison de ville de 107m2 habitable, avec une seule mitoyenneté.
👉au rez-de-chaussée :
- L'entrée desservant sur une belle pièce de 19m2.
- D'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'un peu plus de 42m2.
- D'un wc séparé.
- D'une salle de bain de 9m2 avec vasque et baignoire d'angle.
-Un cellier.
👉A l'étage,
- Un palier desservant 2 chambres de 13 et 14m2
👉 Côté Extérieur :
- 🏡 Une terrasse de 50m2 et jardin clôturé ainsi qu'un garage de 38m2 viennent compléter ce bien.
➕➕➕ Les plus :
- Plusieurs stationnements privatifs devant la maison.
- Grand garage de 38m2
-CC chaudière a condensation.
-Proches de toutes commodités.
- Belle pièce de vie ouverte
-Tout à l'égout.
-Possibilité de faire une troisième chambre au rez-de-chaussée avec peu de travaux.
DPE D / GES D
Une question ? Une visite ? Appelez moi, Franck Duhamel Bsk Immobilier ** ** ** ** ** 📞Cette annonce référence 311557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DUHAMEL (EI) immatriculé au RSAC de AUCHEL (62260) sous le numéro 9** ** ** ** **018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr