Maison de 143 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Marconnelle

Maison familiale proche de la ville dans un cadre verdoyant
Située à proximité de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et naturel, cette charmante maison vous séduira par son cadre exceptionnel en bord de rivière, sur un terrain de 4 100 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle ouverte sur un bel espace salle à manger / salon, ainsi qu'une chambre permettant une vie de plain-pied, accompagnée d'un WC indépendant et d'une salle de bains.
A l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains avec WC.
A proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison allie confort de vie et cadre naturel privilégié.
Les atouts :
Environnement verdoyant en bord de rivière
Terrain de 4 100 m²
1 chambre au rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible)
3 chambres à l'étage
Proche de la ville et des commerces
Une belle opportunité pour les amoureux de nature !
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre.3000 et 4130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RACHEL GERON, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RACHEL GERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 510 903 909 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RACHEL GERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 510 903 909 -.
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