Maison 3 chambres de 128 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Marconnelle

Maison familiale avec jardin à vendre à Marconnelle (62140)

Vous recherchez une maison fonctionnelle avec jardin, proche des commodités et des axes principaux du secteur d'Hesdin ?

Je vous propose de découvrir cette maison individuelle située à Marconnelle (62140), commune appréciée pour sa proximité immédiate avec Hesdin, ses commerces, ses écoles et sa gare.

Un emplacement stratégique pour les actifs comme pour les familles, à seulement quelques minutes du centre-ville tout en profitant d'un environnement résidentiel plus calme.

Une maison pratique et lumineuse
D'une surface habitable d'environ 128 m², cette maison offre une distribution idéale pour la vie quotidienne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
-Un salon / séjour de 38,60 m² exposé Sud
-Une cuisine ouverte équipée de 15 m²
-Un hall d'entrée spacieux
-Une salle de bains
-WC indépendant

Un agencement fonctionnel qui privilégie la convivialité et la luminosité.

A l'étage, la maison propose :
-3 chambres
-Un bureau (télétravail ou chambre d'appoint)
-Une salle d'eau
-Une pièce aménagée supplémentaire
-Dressing / penderie

De quoi accueillir confortablement une famille ou créer des espaces dédiés aux besoins de chacun.

Implantée sur une parcelle de 988 m², la propriété dispose :
-D'un jardin agréable
-D'un garage fermé de 29 m²
-D'une cave de 18,5 m²
-De stationnements extérieurs (plusieurs véhicules)

Un extérieur idéal pour les enfants, les animaux ou les projets d'aménagement paysager.

Marconnelle bénéficie d'une localisation stratégique :
-Accès rapide aux commerces et services d'Hesdin
-Gare à proximité (Hesdin)
-Voie express à 5 km
-Autoroute à 20 km
-Accès bus à 5 minutes

Un emplacement pratique pour les déplacements quotidiens tout en conservant une qualité de vie résidentielle.

Les plus:
Chauffage individuel gaz
Menuiseries aluminium/bois double vitrage
Volets électriques
Assainissement tout-à-l'égout
Fibre disponible

Prix de vente
** € FAI Honoraires charge vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438174 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice MALVOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 893461871 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Moyen