Marconne : Maison 4 chambres de 105 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Isabelle Parment vous propose:
NOUVEAUTE A NE PAS RATER

Découvrez cette charmante maison familiale située à Marconne, offrant un cadre de vie paisible et idéal pour les familles tout en étant à proximité de tous commerces ou écoles.
Construite en 1960 sur une parcelle de 855 m² cette maison est un véritable havre de paix soigneusement entretenue.

DECOUVRONS LA ENSEMBLE :

* Sur une surface de 105m² habitables elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée de 13,40 m² ouverte sur un séjour lumineux de 32m², favorisant la convivialité et la luminosité.
De plus, vous trouverez un bureau pouvant servir de chambre, un WC séparé mais aussi une véranda accessible de la cuisine ou du salon, ainsi qu'une cave saine.

* A l'étage, sur un magnifique parquet massif, un palier dessert 3 chambres ainsi qu'une jolie salle d'eau refaite à neuf en 2023 avec vasque et douche italienne.

* Au second niveau, nous avons un grenier totalement exploitable ayant été isolé, plaqué et plancher fait, accessible par son escalier escamotable, véritable atout de stockage.

* L'espace extérieur est un véritable atout avec un jardin arboré et clôturé de 855m² où petits et grands pourront profiter de moments de détente en plein air.
Une terrasse attenante à la maison offre un espace convivial pour des repas en plein air ou des moments de détente en famille.

La maison est également équipée d'un garage de 60 m² pouvant recevoir 2 voitures mais aussi son espace atelier ou stockage vous permettant de stationner en toute sécurité et de bénéficier d'espace de rangement supplémentaire.

En termes d'aménagements, cette maison est équipée de la fibre optique et du tout à l'égout pour un confort au quotidien.
Chauffée par un système individuel avec un poêle au pellet hydro ( relié à tous les radiateurs de la maison ), vous profiterez d'une chaleur agréable en toutes saisons.

L'exposition sud-ouest de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Enfin, les principales commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi votre quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison qui risque de ne pas trainer bien longtemps.
Contactez moi vite pour plus amples infirmations ou organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Parment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 910726496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.