Maisnil-lès-Ruitz : Maison 4 chambres de 192 m² - Séjour de 59 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Laurence Quéva vous propose: Maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet, 4 chambres, garage 4 voitures et nombreux stationnements
Secteur : Moins d'1 km du Parc d'Olhain – Environnement privilégié
État : Irréprochable, aucun travail à prévoir

COMPOSITION DU BIEN :
Espace de vie : Vaste hall d'entrée avec vestiaire, grand salon/séjour lumineux de 58.9m² avec insert et parquet en chêne massif posé en chevrons, cuisine contemporaine ouverte de 21.2m² entièrement équipée avec plan de travail en marbre et cellier attenant, 1 buanderie avec accès extérieur.

Espace nuit : 4 grandes chambres de 12m² à 15.72m² dont une avec dressing, 1 salle de bains raffinée de 17.2m² (baignoire ronde + douche à l'italienne).

Sous-sol complet : Garage 4 voitures (2 portes motorisées), grande pièce isolée et chauffée (idéale pour salle de sport, spa ou salle de jeux) et atelier.

EXTÉRIEURS :
Terrasse de 40 m² sur vide sanitaire avec pergola.
Jardin clos, arboré et parfaitement entretenu (olivier, palmier, arbres fruitiers, vignes).
Dalle déjà coulée pour installation d'un spa.
Abri de jardin et abri à bois.

PRESTATIONS TECHNIQUES ET ÉCONOMIQUES :
Chauffage & Énergie : Pompe à chaleur air/eau Atlantic + 14 panneaux solaires (3 kW) autoconsommation + ballon thermodynamique solaire.
Gestion de l'eau : Cuve de récupération d'eau de pluie de 10 m³ (alimente toute la maison) + adoucisseur d'eau.
Sécurité : Portail motorisé et interphone.

Les + : Volumes généreux, autonomie énergétique optimisée, confort absolu. Un bien rare sur le marché.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Quéva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848463832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.