Loison-sous-Lens : Maison 3 chambres de 109 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Maritie Poisson vous propose: Venez découvrir, SANS PLUS TARDER, cette charmante individuelle, rénovée, 3 chambres, 1 bureau ou espace nuit, avec Beau Jardin et Parking Privatif à LOISON-SOUS-LENS 62218.

Cette jolie maison de 109m², rénovée avec goût, est un véritable bijou offrant tout le confort moderne. Ce bien construit en 1925, rénové, est complété d'une extension récente (2023).

Dès votre arrivée, vous découvrirez un couloir desservant de part et d'autre un grand salon séjour de 33.50 m2 où il fait bon se retrouver, une cuisine individuelle entièrement équipée avec un ilot central de rangement de 19 m2 env. idéal pour concocter de délicieux repas, une belle salle de bain carrelée récente moderne de 8m2 env., équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble simple vasque avec miroir et sèche serviette, un bureau ou espace nuit de 8m2 env. (aujourd'hui utilisé en chambre) et un WC séparé pour plus de confort.
Au 1er étage, ensemble parqueté, vous trouverez un pallier desservant 3 chambres mansardées de 9 - 10 et 11m² env. (dont une traversante) offrant des espaces intimes et chaleureux.

En extérieur, vous serez séduit par son joli jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une belle terrasse bétonnée de 23m² vous invite à la détente et aux repas en plein air. Une dépendance de 12m2 et 2 chalets complètent ce bien. Un portail vous donne accès à un parking privatif, pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un camping car, qui vous permettra de vous stationner facilement.

Les équipements de cette maison rénovée ne manquent pas : Menuiseries PVC DV oscillo-battantes avec volets PVC sur l'ensemble de la maison, Velux Bois DV, Chauffage pompe à chaleur Air/Air Clim réversible (06/23), Poêle à granulé (06/23), Panneaux photovoltaïques (07/23), Electricité revue, Extension et création de la cuisine (06/23), isolation des murs par l'extérieur + des combles, refonte salle de bain (2024), Ballon thermodynamique 250L, espace extérieur et jardin (2025). La maison est raccordée à l'assainissement collectif.
Idéalement située, proche des commodités, des services, des transports et des écoles, cette maison saura vous séduire par sa localisation et ses prestations de qualité.
Dpe - C / Ges - A.
Taxe Foncière : 1005 €.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle individuelle à Loison-sous-Lens. Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maritie Poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 789082690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.