Lillers : Maison 4 chambres de 130 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

ELODIE PRUVOST - Optimhome - vous présente cette NOUVEAUTE dans le centre de Lillers –
Maison de ville du XIXᵉ siècle, de 130m2, 4 chambres, entièrement rénovée au début des années 2000, offrant de beaux volumes et un excellent classement énergétique (DPE C)
À seulement 2 minutes à pieds de tous commerces, écoles et commodités.

PRISE DE RDV VISITES A EFFECTUER UNIQUEMENT PAR TELEPHONE SVP O6.36.O2.7O.36

Découvrez ce joli bien parfaitement adapté à un investissement locatif rentable, mais également idéal pour un premier achat.

Descriptif :

Surface habitable : 130 m²
> 4 chambres allant de 9 à 19 m², dont la dernière, au second étage, avec point d'eau
> Séjour spacieux de 35 m², lumineux et convivial
> Cuisine équipée de 18 m²
> 1 SDB
> 2 WC dont 1 avec lave mains
> Grand palier de 11 m² au 1er étage, idéal bureau
> Cour extérieure de 18 m², agréable pour les beaux jours et facile d'entretien
> 1 Cave

>> Pas de garage mais parking de plus de 70 places gratuit en face de la maison

Prestations techniques :

Chaudière De Dietrich récente (2021)

Électricité conforme

Double vitrage bois sur l'ensemble de la maison

Toiture et isolation refaites

Raccordement au tout-à-l'égout

DPE : C

Taxe foncière : 980 € / an

Pas de gros travaux à effectuer sur ce bien à part un rafraichissement de certaines peintures et meubles de cuisine.

85OOO € frais d'agence inclus
Un très bon rapport qualité/prix sur le secteur

NE TARDEZ PAS ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 852 458 Greffe de ARRAS) ** ** ** ** ** (réf. 599379 )