Maison 3 chambres de 97 m² - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Jardin - Lillers

NOUVEAUTE - Elodie PRUVOST - Optimhome Immobilier - vous présente cette jolie maison 1930 de 97 m² avec jardin, 3 chambres + pièce dressing / bureau

----- Idéal investisseur avec son DPE D ----- ou primo accédant -----

Située non loin du centre ville et des principaux axes routiers et gare, ne tardez pas à venir découvrir ce bien, en retrait de route, édifié sur une parcelle de 280 m² exposée plein sud !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

-Un salon lumineux de 14 m²,

-Une salle à manger conviviale de 15 m2

-Une cuisine en L, donnant sur le jardin

-Une salle de bain avec son WC

L'espace nuit se compose de 2 grandes chambres lumineuses au 1er etage, d'une 3eme chambre au second etage, sous combles, ainsi que d'une pièce pouvant être aménagée en dressing, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins.

Côté prestations, la maison bénéficie de nombreux atouts :

>Toiture en TBE et isolée,

>Fenêtres PVC double vitrage récentes avec volets roulants électriques,

>Jardin entièrement clôturé, très bien exposé avec terrasse et abris bois

> Tout à l'égout

> Secteur fibré

Une remise au gout du jour de la salle de bain et de la cuisine seront à prévoir

Cette maison offre donc un excellent potentiel pour une famille, un premier achat ou pour y faire du locatif

88OOO frais d'agence inclus

DPE D

PRISE DE RENDEZ VOUS VISITE UNIQUEMENT PAR TELEPHONE SVP O6.36.O2.70.36

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,02% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 852 458 Greffe de ARRAS) ** ** ** ** ** (réf. 591439 )