Maison 3 chambres de 104 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Lillers

🏡✨Pépite à découvrir ✨🏡

📍 Située dans le charmant hameau de Rieux sur la commune de Lillers,
cette maison mitoyenne semi plain-pied de 104 m² est une véritable opportunité sur le secteur 💎.
Idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon séjour lumineux d'environ 30 m² 🛋️✨, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
🍽️ Une cuisine
🛏️ Une chambre de 11 m²
💻 Un bureau ou une lingerie
🚿 Une salle d'eau

À l'étage, l'espace nuit se compose de :
🛏️ Deux chambres de 11 m² et 20 m² avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins.
👗 Un dressing

🌿 À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie cour sans vis-à-vis,
parfaite pour les moments de détente en toute tranquillité ☀️.

✨ Les atouts de cette maison :
🏠 Maison semi plain-pied
🔧 Rénovation complète réalisée il y a environ 20 ans
🪟 PVC double vitrage avec volets
🔥 Chauffage gaz
🌬️ VMC récente
📊 DPE : D / GES : D
💰 Taxe foncière : 725 €
🚗 Parking à proximité
🏫 Proche des écoles et commodités
🌳 Secteur calme et recherché

💡 Une belle opportunité pour devenir propriétaire sur un secteur recherché !

💼 Étude de financement offerte

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🙋‍♀️Séverine MaciejewskiCette annonce référence 325279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE MACIEJEWSKI (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 814** ** ** ** **8.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr