Maison 2 chambres de 70 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lillers

🏡 Maison semi mitoyenne pleine de charme !

💥 Très belle opportunité à saisir !
Découvrez cette maison d'environ 70 m², idéalement située sur la commune prisée de Lillers, à proximité immédiate des commodités, écoles et gare 🚉

Elle se compose de :
✨ Un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte de 32 m², parfait pour les moments conviviaux
🛁 Une salle de bain complète avec douche et baignoire
🚻 Un WC indépendant
🛏️ Deux grandes chambres de 18 m² et 16 m² offrant de beaux volumes
🧹 Cellier
🌿 Une agréable cour de 22 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours

🔥 Les plus :
🔹Chauffage au gaz
🔹Stationnement parking à coté
🔹Proche de A26, lignes de bus, gare, écoles de la maternelle au lycée, centre ville
🔹Taxe foncière: 812 €

💠Quelques travaux à prévoir

📊 Performance énergétique :
✅ DPE : D
✅ GES : D

💡 Étude de financement offerte !

👉 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

📞 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour une visiteCette annonce référence 310362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE MACIEJEWSKI (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 814** ** ** ** **8.

Prix du bien : 89 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2025
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr