Maison de 260 m² avec 6 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin - Ligny-sur-Canche

Superbe propriété de 260 m² habitable et sur un terrain de 7900 m² dont une pâture de 6240 m² bordée par la rivière la Canche sur 80 mètres de rive. Lieu incroyable, rare sur le secteur, dans un beau village, sans vis-à-vis et sans être isolé pour autant.
Une cour intérieur de 927m² donnant accès à l'atelier de 20 m², la chaufferie et la cave d'une superficie de 60m². une étable, une écurie, un porche de 51 m² avec une mezzanine de 31m² du rangement pour le bois, et au dessus de cette dépendance une salle de réception de 73 m². C' est le moment de visiter l 'intérieur.Vous avez 6 chambres dont une au rdc avec sa salle de douche et wc privatif de 24 m². Salle salon de 60 m² avec sa cheminée, un accès sur une terrasse donnant sur le jardin de 800m². Cuisine équipée et indépendante de 27m², hall d entré avec wc, buanderie cellier de 8 m². A l'étage, une salle de bain avec wc, 5 chambres dont une avec une salle d'eau et wc. un grenier aménageable de 28 m². Toiture refaite, maison entretenue avec soin, double vitrage, pompe a chaleur air eau, pierre blanche et brique, DPE en C et C.
D'autres photos sont disponibles, vidéos aussi, uniquement en message privé et personnalisé.

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Votre conseiller Laurent au ** ** ** ** **
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2605 euros et 3525 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BETBEDER Laurent, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BETBEDER Laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 493 287 221 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 58BETB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent BETBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 493 287 221 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Excellent