Ligny-lès-Aire : Maison 4 chambres de 132 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Mathilde Hoffer vous propose: **NOUVEAUTÉ**

Venez découvrir cette maison individuelle semi plain-pied de 132m² sur sous-sol complet bâtie sur un terrain d'environ 4000m² clôturé et arboré.

Elle se compose d'un hall d'entrée, une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée lumineuse, une véranda, deux chambres de 10,5m² chacune, une salle d'eau (vasque + douche) et wc séparés.

À l'étage, sur dalle béton, nous trouvons un grand palier qui dessert deux chambres (dont une avec espace dressing) et une salle de bain (vasque + baignoire + wc).

Un sous-sol complet avec un garage porte motorisée vient compléter ce bien.

Côté extérieur: Une allée de stationnement bitumée avec portail motorisé, un jardin clôturé verdoyant et boisé, une terrasse de 80m² bétonnée exposée Sud-Ouest, quelques dépendances.

Côté technique:
- Chauffage central fioul avec production d'eau chaude (2010) + Insert à bois (2010) et appoint électrique à l'étage.
- Adoucisseur d'eau.
- Assainissement individuel.
- Menuiseries PVC double vitrage (2022) et Alu pour la porte d'entrée et baie vitrée.
- Toiture refaite en 2022.
- Fibre raccordée.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Hoffer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 911024453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.