Maison 3 chambres de 150 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Ligny-lès-Aire

Située à Ligny-lès-Aire, cette propriété équestre offre un cadre paisible et verdoyant sur plus de 4 700 m², idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux. Ce lieu est l'endroit idéal pour allier passion, vie quotidienne et/ou activité professionnelle en rapport avec le monde équestre (élevage, pension, enseignement, etc..)

-Focus zone Équestre:
*Bâtiment principal: manège 500 m² / 8 boxes (béton, 3x4m) / sellerie (17m²). Bardage neuf

*Hangar de 100 m² / 3 boxes. Toiture et bardage neuf

*10 Boxes en "bois": 3x3m

*Carrière sable entièrement clôturée avec éclairage et arrosage automatique 1750m² (70x25)

*Paddock herbe 450 m² (25x15)

*Abris supplémentaires (sellerie, pansage, etc.)

*Espace "bureau" à l'entrée sur 30 m²

Les ++: pompe de forage réduisant les coûts fixes en eau, bâtiments restaurés avec des installations variées et fonctionnelles, secteur très calme !

-Focus zone habitation:

Maison de plus de 150 m² (dont 130 m² au rdc) où la vie en semi plain-pied est possible. Des grands espaces ouvert (+ 67 m² sur la pièce principale), 3 chambres (dont 1 parentale) une véranda attenante, etc.

Les ++: Toiture 10 ans, PAC, ballon thermodynamique, isolation et menuiserie pvc neuf !

Cependant, l'intérieur de la maison reste tout de même à "aménager".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 17 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas JONCKHEERE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 925046344