2 pièces de 52 m² - Duplex - Jardin privatif - Parking collectif - Liévin

Liévin (62800) Appartement duplex, 1 chambre, stationnement, Idéal investisseur ou premier achat
A Liévin, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce charmant appartement en duplex, situé au sein d'une petite copropriété de seulement 7 lots, offrant de faibles charges et un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle. A l'étage, le salon, chaleureux et lumineux, offre un agréable espace de vie propice à la détente.
Le duplex dispose également d'une belle chambre, d'une spacieuse salle de bains ainsi que d'un espace bureau, idéal pour le télétravail, les études ou un coin lecture.
La copropriété met également à disposition un jardin commun et un espace de stationnement, des prestations appréciables au quotidien. L'ensemble est situé dans une agréable rue à sens unique, à proximité immédiate des principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Lens, Arras ou Lille, ainsi que de la zone d'activités des Alouettes, un secteur dynamique et recherché.
Autre atout majeur : la toiture de la copropriété a été récemment rénovée, un investissement déjà réalisé qui apporte sérénité aux futurs acquéreurs.
Le bien est actuellement vendu loué, avec un loyer de 560 euros hors charges, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur. Il conviendra également parfaitement à un primo-accédant souhaitant préparer son futur projet immobilier.
Un appartement alliant praticité, faibles charges, emplacement stratégique et potentiel patrimonial. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour votre inspiration certaines photos ont été "home-stagées"

Tarif : 85 000 euros HAI dont 7000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 78 000 euros hors honoraires. Mandat : 1023. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brunhilde BRILLON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brunhilde BRILLON agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Hauts de France Invest, au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 62** ** ** ** **33 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(8.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 588 euros.