Maison de 154 m² avec 5 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin - Lestrem

iad France - Nicolas Oury vous propose: Coup de cOEur : cette maison familiale individuelle T7 de 154 m2 carrez est située au calme sur un terrain de 1 256 m2. Sa localisation dans un quartier résidentiel au fond d'une impasse en fait un bien exclusif.
La construction a été finalisée en 2005 par le propriétaire actuel avec des matériaux de qualité : construction en thermobric, double vitrage intégral, cheminée insert 12 kw, plan de travail en granit noir, volets roulants électriques centralisés en RDC couplés à des volets bois pour l'esthétique.
Cette maison a fait l'objet de nombreuses améliorations ces 4 dernières années et est en excellent état technique : PAC air air qui permet des économies substantielles en énergie (DPE en B, budget énergie environ 100 € par mois), adoucisseur, cumulus, portail électrique coulissant de 5.5m.
L'aménagement intérieur n'est pas en reste avec une pièce de vie très lumineuse de près de 60 m2 et 5 m sous plafond de vide sur séjour. Ajoutons à cela la présence d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants au RDC. A l'étage, on compte 4 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC (cf plans en pièces jointes).
Cette maison bénéficie d'une exposition parfaite sud-ouest avec sa terrasse de plus de 40 m2 et une vue campagne parfaitement dégagée. Son jardin est entièrement clôturé avec arbres fruitiers et abri de jardin. Le stationnement de 5 véhicules voire davantage est facilité par la présence d'un portail électrique coulissant et d'un garage fermé motorisé pouvant accueillir un véhicule.
Les écoles maternelles et élémentaires H. Cousin, R. Flament, St Paul et toutes les commodités sont à proximité immédiate (arrêt de bus, commerces… ).
Visite virtuelle MATTERPORT disponible sur demande.
Taxe foncière 1 133 €.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Oury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lilles sous le numéro 524626751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.