Maison de 137 m² avec 3 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Lestrem

Lionel IMMOBILIER, vous propose une maison individuelle en semi-plain-pied de 137 m² habitables et de 250 m² utiles. Sur une parcelle de 2200 m² facile d'entretien. Commune de Lestrem, hors lotissement. Le bien se présente ainsi : après une entrée en enrobée, pavillon en brique rouge. Au RDC : Une entrée de 6 m², un salon séjour de 34 m² très lumineux avec un insert, cuisine fermée avec vue sur les champs, grande véranda de 33 m2 et le jardin. En ce qui concerne le coté nuit du rdc : 2 chambres avec persiennes, une salle de bain avec une douche et une baignoire. Wc séparé. A l'étage : un grand palier dessert 1 grande chambre de 22 m², et un grand grenier isolé. Il est possible de créer 4 chambres à l'étage, Chauffage électrique, huisseries récentes double vitrage avec persiennes. Grand Garage-Atelier de 50m2. Prévoir un budget
travaux pour rajeunir ce pavillon. Mon avis : maison avec de très beaux volumes avec beaucoup de potentiel, beau terrain vu sur champs sans vis à vis. A visiter sans tarder.Cette annonce référence 224705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL GUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 81836636100017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2023
Score DPE : 270 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr