Maison de 97 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Lens

iad France - Virginie Serclaeyssen vous propose: Découvrez cette maison de ville en plein cOEur de Lens, offrant 97m², construite en 1930.

Au rez-de-chaussée,
- salon/salle à manger
- 1 cuisine équipée
- 1 salle de bain
- 1 WC
- 1 cave pratique pour le stockage

1er étage :
- 2 chambres spacieuses

2éme étage :
- 2 chambres spacieuses

Coté extérieur :
- 1 jardin paisible
- 1 terrasse ensoleillée

Les atouts :
Chaudière à condensation de 3 ans
Fenêtre double vitrage.
En complément, une cave est présente pour vous offrir un espace de rangement supplémentaire.

**Avantages** :
Cette maison de ville vous offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour une famille à proximité des commodités. Le jardin et la terrasse vous permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Les 4 chambres offrent un espace de vie confortable pour tous les membres de la famille.

**Informations complémentaires** :
- Système de chauffage individuel à gaz pour un confort optimal
- Équipements de confort : câble téléphonique, fibre optique, tout-à-l'égout
- Pas de garage, mais des possibilités de stationnement devant ma maison
- Travaux à prévoir pour personnaliser selon vos goûts

**Situation géographique** :
Cette maison est idéalement située à proximité de la gare (1 km), d'un supermarché (500m), d'un collège (2.4 km) et d'un lycée professionnel (3.7 km), facilitant ainsi votre quotidien et vos déplacements.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Serclaeyssen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 979695707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.