Lens : Maison de 170 m² avec 4 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin

Rare sur Lens : Maison de Ville de 170 m² – Volume & Sérénité !. Vous cherchez de l'espace, du cachet et la liberté de créer votre intérieur idéal sans les soucis techniques ? Située dans une rue calme et prisée de Lens, cette imposante maison de ville de 170 m² habitables est une opportunité rare, alliant potentiel de rénovation et équipements récents.

Les points forts qui vont vous séduire :
Volumes Exceptionnels : 170 m² de surface pour une vie de famille épanouie, avec des pièces de vie lumineuses et spacieuses.

Confort & Énergie : Un DPE en D (rare pour le secteur ! ) et surtout une chaudière haute performance installée en 2024. Zéro investissement lourd à prévoir sur le chauffage pendant de longues années.

Espace Nuit : 4 belles chambres déjà existantes, parfaites pour accueillir famille et amis.

Potentiel Énorme : Un second étage à aménager selon vos envies (suite parentale XL, salle de jeux ou atelier d'artiste).

Côté Jardin : Profitez d'un extérieur privatif pour vos moments de détente, au cœur de la ville mais à l'abri du bruit.

Le projet idéal :
Le bien est à rafraîchir : une véritable toile blanche qui n'attend que vos idées déco pour révéler tout son cachet. La structure est saine et la base technique (chauffage récent) est déjà assurée.

L'avis de l'expert :
"Le plus dur est déjà fait : avec une chaudière neuve de 2024 et un bon diagnostic énergétique, vous pouvez vous concentrer sereinement sur l'esthétique pour transformer cette demeure en une propriété d'exception."

Ne laissez pas passer cette opportunité stratégique à Lens.

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Sandrine VANDENBON - Agent Commercial - EI
Numéro RSAC : 503 883 373.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.

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