Maison de 169 m² avec 4 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin - Lens

LENS CENTRE - Volume Exceptionnel de 169m² : Le potentiel que vous attendiez !. Avis aux familles en quête d'espace ou aux investisseurs ambitieux !

Idéalement située au cœur de Lens, cette solide maison de ville de 169 m² est une opportunité rare sur le marché. Pourquoi ? Parce que le plus gros des travaux techniques est déjà derrière vous !

LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Confort thermique : Fenêtres en Double Vitrage RÉCENTES sur l'ensemble du bien.
Énergie : Chauffage central au gaz performant (DPE classé D, un excellent score pour le secteur).
Espace de vie : Un séjour lumineux de plus de 43 m², idéal pour vos moments de partage.
Extérieur : Un jardin privatif de 213 m² avec terrasse, un luxe rare en centre-ville.

UNE MAISON QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS :
Actuellement dotée de 4 chambres et 2 salles d'eau, son agencement intelligent permet d'évoluer facilement vers 6 ou 7 chambres.

Vous êtes une famille ? Posez vos valises et personnalisez les finitions à votre goût (peintures, sols) pour créer votre cocon sans les mauvaises surprises du gros œuvre.

Vous êtes investisseur ? Ce volume est parfait pour une colocation haut de gamme à forte rentabilité. Emplacement stratégique, volumes XXL, extérieur... tout y est.

LE MOT DE L'EXPERT :
À ce prix au m², c'est le "diamant brut" du quartier. Une enveloppe de rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout son cachet, mais la structure est là.

Ne laissez pas passer ce potentiel. Contactez l'agence ORPI LENS au ** ** ** ** ** pour une visite prioritaire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Estimez Gratuitement votre bien sur : Lens, Avion, Wingles, Lievin, Eleu-Dit-Leauwette, Noyelles-Sous-Lens, Loison-Sous-Lens, Sallaumines, Rouvroy, Méricourt, Henin-Beaumont...