Lens : Maison de 178 m² avec 3 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin

Découvrez cette spacieuse maison de 178m², située à LENS, offrant de grand et beaux volumes et ainsi qu'une luminosité exceptionnelle !
Elle se compose d'une entrée avec couloir desservant les pièces principales, séjour de 39m² très lumineux, salon de 30m² avec possibilité d'aménager une chambre en rez-de-chaussée, cuisine de 27m² équipée de baies vitrées sur 8m donnant sur la terrasse et le jardin, équipée de volets roulant sur toiture, salle de bain avec douche + meuble 1 vasque, wc, cave saine et carrelée. Etage : accès par un escalier équipé d'un monte-escalier électrique, 3 chambres dont la 1 ère de 20m², la 2 ème de 10m² et la 3 ème de 15m² avec wc et lavabo. Combles de 40m² en partie aménagés.
Possibilité de passer sur 5 chambres !
Côté extérieur, vous disposez de plus de 60m2 de terrasse donnant sur le jardin, le tout sans vis-à-vis et sur 1000m² env.
2 garages.
Les +++ : doubles vitrages avec volets électriques, luminosité exceptionnelle, chaudière au sol CHAPEE 3 ans, adoucisseur d'eau.Cette annonce référence 277407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ DELSART (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 414** ** ** ** **7.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,63 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr