Maison en vente - Lens
Quartier "Nord Ouest"
205 200 € *
Lens : Maison 3 chambres de 130 m² - Séjour de 49 m² - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 49 m² Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Lens
Maison + appartement + garage + cour et atelier. Ensemble immobilier dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lens
Situé au cœur d'un quartier particulièrement prisé de Lens, cet ensemble immobilier rare se compose d'une maison d'environ 90 m² et d'un appartement indépendant de 45 m². Une opportunité idéale pour une résidence principale avec revenu locatif, un investissement patrimonial ou encore un projet familial.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse
Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon-séjour propice aux moments de convivialité. La cuisine, lumineuse et pratique, complète harmonieusement l'espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, deux chambres confortables offrent un espace nuit agréable. Une cave et une cour viennent compléter les prestations de cette habitation.
La maison bénéficie d'une chaudière gaz récente un atout appréciable pour le confort thermique. La toiture est en bon état et le raccordement au tout-à-l'égout est conforme.
+++ Un garage exceptionnel de 77 m² avec porte motorisée.
Véritable atout de cet ensemble, l'ancien atelier de menuiserie de 77 m² offre un potentiel remarquable. Cet espace peut parfaitement convenir à un artisan, à une activité professionnelle, au stockage de véhicules ou de matériel, voire à différents projets d'aménagement selon vos besoins.
DPE : E
Un appartement indépendant de 45 m²
L'appartement, totalement indépendant, constitue un complément idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir un proche.
Il comprend :
* Une cuisine ouverte et un séjour lumineux,
* Une chambre,
* Une salle d'eau,
* Un WC indépendant.
Il bénéficie également de son propre garage avec porte motorisée, garantissant confort et praticité à ses occupants.
DPE : F
Un bien aux multiples possibilités
Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment en matière d'isolation ainsi qu'une remise à niveau de l'installation électrique, offrant ainsi l'opportunité de valoriser davantage le potentiel de l'ensemble.
Grâce à son emplacement privilégié, ses dépendances, ses garages et son fort potentiel d'exploitation, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché lensois.
Une visite est indispensable pour découvrir tout ce que ce bien unique peut vous offrir.
**Contactez dès maintenant votre agence ORPI Lens pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Situé au cœur d'un quartier particulièrement prisé de Lens, cet ensemble immobilier rare se compose d'une maison d'environ 90 m² et d'un appartement indépendant de 45 m². Une opportunité idéale pour une résidence principale avec revenu locatif, un investissement patrimonial ou encore un projet familial.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse
Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon-séjour propice aux moments de convivialité. La cuisine, lumineuse et pratique, complète harmonieusement l'espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, deux chambres confortables offrent un espace nuit agréable. Une cave et une cour viennent compléter les prestations de cette habitation.
La maison bénéficie d'une chaudière gaz récente un atout appréciable pour le confort thermique. La toiture est en bon état et le raccordement au tout-à-l'égout est conforme.
+++ Un garage exceptionnel de 77 m² avec porte motorisée.
Véritable atout de cet ensemble, l'ancien atelier de menuiserie de 77 m² offre un potentiel remarquable. Cet espace peut parfaitement convenir à un artisan, à une activité professionnelle, au stockage de véhicules ou de matériel, voire à différents projets d'aménagement selon vos besoins.
DPE : E
Un appartement indépendant de 45 m²
L'appartement, totalement indépendant, constitue un complément idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir un proche.
Il comprend :
* Une cuisine ouverte et un séjour lumineux,
* Une chambre,
* Une salle d'eau,
* Un WC indépendant.
Il bénéficie également de son propre garage avec porte motorisée, garantissant confort et praticité à ses occupants.
DPE : F
Un bien aux multiples possibilités
Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment en matière d'isolation ainsi qu'une remise à niveau de l'installation électrique, offrant ainsi l'opportunité de valoriser davantage le potentiel de l'ensemble.
Grâce à son emplacement privilégié, ses dépendances, ses garages et son fort potentiel d'exploitation, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché lensois.
Une visite est indispensable pour découvrir tout ce que ce bien unique peut vous offrir.
**Contactez dès maintenant votre agence ORPI Lens pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 205 200 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 0,24% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Orpi Lens Cantin
- 102 ter rue René Lanoy - 62300 Lens
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
353
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
71*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
71
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.