Maison de 75 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Lens

Maison 1930 avec jardin, dépendance et stationnement – Lens

Située sur la commune de Lens, dans un secteur calme et recherché.

Description du bien

Charmante maison des années 1930 d'environ 75 m², alliant cachet de l'ancien et confort actuel.

Elle se compose de :
• Une belle pièce de vie lumineuse
• Une cuisine équipée fonctionnelle
• Deux grandes chambres à l'étage
• Une salle de douche
• Une cave saine

À l'extérieur :
• Un jardin agréable
• Une dépendance offrant diverses possibilités (atelier, stockage)
• Un stationnement privatif sur la propriété

Maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le secteur

La ville de Lens bénéficie d'un environnement en plein développement et d'un marché immobilier dynamique.
• Accès rapide à Lille via la gare
• Bassin d'emploi actif
• Présence d'équipements culturels majeurs tels que le Louvre-Lens
• Ville attractive pour les primo-accédants et les investisseurs

Les atouts du bien
• Secteur recherché
• Jardin et dépendance
• Stationnement privatif
• Salle de douche
• Maison de caractère type 1930

Conclusion

Un bien avec extérieur et stationnement, situé dans un secteur porteur, correspondant à une demande soutenue sur le marché local.Cette annonce référence 328200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DELEZENNE (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 91926957100015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025
Score DPE : 405 kWhEP/m²/an
Score GES : 87 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr