Appartement 4 pièces de 83 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces - Lens

Lens, 62300, Quartier Gare, Appartement 83m², 2 chambres, bureau, 2 balcons, garage fermé.

EXCLUSIVITÉ ! LENS - QUARTIER GARE

A proximité immédiate de la gare de Lens, des commerces, écoles, services et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement de 83 m², situé au sein d'une petite copropriété sécurisée construite en 1999.

Idéalement situé, à proximité des principaux axes routiers, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placards de rangement.

La pièce de vie, lumineuse et parquetée, constitue un agréable espace de vie convivial. Elle bénéficie d'un accès à un balcon sans vis-à-vis, offrant une véritable ouverture sur l'extérieur.
La cuisine aménagée est complétée par un cellier, particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, ainsi que d'un bureau pouvant également être aménagé en petite chambre, selon vos besoins. Vous profiterez également d'une grande salle de douche avec rangements.

Un second balcon à la vue panoramique vient compléter les prestations de cet appartement.

Enfin, un garage privatif apporte un véritable confort supplémentaire, notamment dans ce secteur proche du centre-ville et de la gare.
LES ATOUTS :
* 83 m² habitables
* Quartier gare de Lens
* Petite copropriété sécurisée de 1999
* 2 chambres + bureau/petite chambre
* 2 balcons à la vue dégagée
* Pièce de vie lumineuse et parquetée
* Cuisine aménagée + cellier
* Grande salle de douche avec rangements
*Nombreux placards
*Garage privatif

Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, offrant une belle qualité de vie à proximité de toutes les commodités. A découvrir sans tarder ! Pour votre inspiration la photo du séjour a été retouchée et aménagée par IA, elle est non contractuelle.

Tarif : ** € HAI dont 5,29% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit ** € hors honoraires. Mandat : 1085. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brunhilde BRILLON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brunhilde BRILLON agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Hauts de France Invest, au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 62** ** ** ** **33 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

(5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 82 lots - dont 41 lots habitation.

Charges annuelles : 1996 euros.

Etat général : Bon Etat