Lens : 4 pièces de 54 m² - Proche commerces

62300 Lens- Local professionnel pouvant être transformé en appartement avec autorisationEmplacement idéal - Rue Emile zola- proche du collège Ste Ide- Commerces-Bus-1 mn de place du cantin- Stationnement et axes routiers aisésIdéal profession libérale, indépendant, médicale, artisan...Immeuble de 1993, bénéficiant de 2 accès distincts, en RDC, volet sécurisé.Hall d'accueil de 9 m2 env- WC indépendants-Bureau lumineux avec point d'eau 18 m2 envSecond bureau divisé en 2 espaces de 12 m2 et 10 m2 env avec accès à une salle de douche.Chauffage électrique- Rampes PMR amovibles-Huisseries double vitrage-Volets roulants- Tous compteurs individuelsLe "+" : Local très soigné, dans une copropriété avec syndic bénévole, zéro charges, pas de travaux à prévoir.ATTENTION : JUSQU'AU 8/3 MERCI DE CONTACTER ME BRILLON POUR LES VISITES EN RAISON DES CONGES AU ** ** ** ** ** ***@***.**Tarif : 85990 euros honoraires inclus à la charge acquéreur, soit 5990 euros TTC d'honoraires, soit 80000 euros hors honoraires.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne KUBIAK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Hauts de france invest, au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 62** ** ** ** **33 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 852 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)