Leforest : Maison de 147 m² avec 4 chambres - Séjour de 39 m² - Jardin - Garage

Maison à Vendre Leforest. En exclusivité Orpi Auby !!

Maison de 145 m² avec 3 garages et petit jardin.

Située sur la commune de Leforest, cette ancienne fermette allie le charme de l'authentique et le confort de beaux volumes. Édifiée sur un terrain de 364 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de calme et d'espace.

Disposition :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Un vaste séjour lumineux de 40 m², équipé d'un poêle à granulés pour un confort chaleureux,

Une cuisine spacieuse de 16 m²,

Une salle de bain avec WC de 12 m²,

Une chaufferie pratique et fonctionnelle.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :

Quatre chambres, dont une grande de 20 m² et une de 14 m², parfaites pour accueillir toute la famille.

Extérieurs et dépendances :

La propriété dispose de trois garages, (possibilité de location, forte demande) d'une cour et d'un petit jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

Confort et performance :

Chauffage principal : Chaudière a granulés et poêle à granulés, efficacité et écononie a la clef !!

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C, garantissant une bonne efficacité énergétique.

Cette fermette pleine de charme offre un excellent potentiel et n'attend plus que vos idées pour être mise à votre goût.

Surface habitable : 145 m²
Terrain : 364 m²

Atouts : beaux volumes, dépendances, double mode de chauffage, bon classement énergétique, secteur calme, authenticité.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder à Leforest !

Pour tout renseignement, contactez : ORPI 40b rue Léon Blum 59950 AUBY, tel ** ** ** ** **
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.
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