3 pièces de 72 m² - Proche commerces - Parking collectif - Le Portel

- TROP TARD -
SUR LA COMMUNE DE LE PORTEL
APPARTEMENT 2 CHAMBRES A DEUX PAS DE LA PLAGE.

Découvrez ce joli appartement de 72m², au premier étage d'une petite copropriété de 2 lots.
Convient à la résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Cadre de vie calme, stationnement gratuit dans la rue + parking gratuit à proximité.

Cet appartement propose :
- entrée,
- salon et séjour traversant,
- cuisine aménagée et équipée,
- WC séparés avec lave-mains,

A l'étage :
- 2 chambres,
- un cellier,
- Une salle d'eau.

Véritable parquet au sol, fenêtres Double Vitrage, chauffage au gaz + ballon eau chaude.

Charges copropriété : 30€/mois - aucun travaux de voté ni à prévoir.
Loyer projeté : 650-700€/mois
Revenus saisonniers projetés : 15 000€/an - avec taux occupation à 60%- 70€/nuit ( estimation pessimiste )
DPE : E
Prix: ** €

Contactez moi : ** ** ** ** **
Hélène LAVENU

Vidéo d'annonce : https://www.facebook.com/share/r/1F8JTvvoCX/

Retrouvez mes actualités immobilières, sur les réseaux Fb : Hélène LAVENUCette annonce référence 281298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025
Score DPE : 267 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1795.00 € et 2429.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr