Le Portel : Appartement 3 pièces de 66 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - LE PORTEL à deux pas de la mer.

Appartement situé au premier étage d'une petite copropriété de 4 logements, entre le centre ville et la plage de le Portel.
Le secteur est idéal et vous permet une vie piétonne, avec tous les commerces de proximité.
Logement adapté à ceux recherchant une résidence secondaire sur un secteur balnéaire, ou pour les personnes désireuses d'habiter Le Portel à l'année.
La copropriété accepte la location saisonnière.

Le logement, vous propose :
- un séjour-salon de plus de 30m²
- une cuisine aménagée séparée,
- une salle d'eau avec douche et wc,
- Une chambre,
- Un bureau (ou autre espace de couchage )
- Le tout complété d'une terrasse !

Prestations techniques :
- Chauffage individuel Gaz
- Production eau chaude par chaudière
- VMC auto-réglable
- Fenêtres PVC Double vitrage à isolation renforcée,
- DPE E ( 298 ) / GES E ( 64 )
- Absence d'anomalie sur diagnostic Gaz et Electrique
- Absence de plomb, et d'amiante.
- A ce jour, aucune charge de copropriété, copropriété syndic bénévole.

Contact & Visites : ** ** ** ** **
Hélène LAVENUCette annonce référence 333685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026
Score DPE : 298 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr