Laventie : Maison 6 chambres de 250 m² - Proche commerces - Jardin

Ensemble immobilier avec local commercial - Centre de Laventie

Situé en plein cour de Laventie, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel sur une parcelle de plus de 400m² exposée sud-ouest.

Il se compose :

- D'une habitation principale d'environ 173 m² comprenant :

Une salle à manger spacieuse de 43 m²

Une cuisine de 21 m²

Une salle de bain avec WC

À l'étage : une salle d'eau et six chambres

Au deuxième étage : un grenier de 100 m² entièrement aménageable

Un garage complète l'ensemble

- D'un local commercial indépendant actuellement loué 650 ? par mois, offrant un revenu locatif immédiat.

Le bien est relié au tout-à-l'égout. Chauffage par chaudière gaz (installée en 2019) et cheminée à pellets. Menuiseries en double vitrage PVC.

De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous pour ce bien rare, idéal pour une grande famille ou un investisseur.

On trouve quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a trois gares (Nieppe, Armentières et Steenwerck) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A25 à 8 km. On trouve également des restaurants, commerces, deux boulangeries, un supermarché, un bureau de poste...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière KW AVINA vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.