Maison de 140 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Laventie

Lionel IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle semi-plainpied construite en 2001, située à Laventie dans un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 600 mètres des commodités urbanistiques.
Érigée en retrait de rue sur un magnifique terrain entièrement clôturé d'environ 2 400 m², cette propriété allie tranquillité, modernité et prestations de grande qualité.

Agencement intérieur
Au rez-de-chaussée (Semi-plain-pied) :
Entrée fonctionnelle desservant une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, tournée vers le jardin.
Cuisine ouverte complète, chaleureuse et conviviale (possibilité de la fermer facilement selon vos besoins).
Trois chambres de plain-pied, dont une idéale pour un bureau, très lumineuse et bénéficiant d'une vue sur le jardin et la pièce de vie.
Emplacement prévu pour une future salle d'eau.
WC indépendant.

À l'étage :
Vaste palier-dressing pouvant également accueillir un espace bureau.
Deux belles chambres, dont une vaste pièce de 27 m² utiles.
Une salle d'eau avec WC.

Extérieurs & Annexes
Accès & Stationnement : Portail électrique s'ouvrant sur un grand parking en enrobé permettant d'accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un camping-car.
Garage attenant : Garage carrelé communicant directement avec la maison.
Terrasse : Magnifique terrasse de 60 m² en pierre bleue, exposé vers le sud.
Dépendances : Plusieurs annexes extérieures comprenant 3 garages supplémentaires.

Prestations techniques & Confort
Chauffage : Poêle à granulés récent et programmable combiné à un chauffage électrique.
Menuiseries : Huisseries en aluminium avec persiennes motorisées.
Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout.

L'avis de l'expert : Un bien clé en main d'exception, proposant de superbes volumes, de très nombreuses dépendances et un grand jardin. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 346246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL GUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 81836636100017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr