Maison de 164 m² avec 4 chambres - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Jardin - Landrethun-le-Nord

Belle opportunité pour cette jolie maison semi plain-pied de 164 m2 en très bon état sur un terrain de plus de 800 m2, à proximité des grands axes, cette maison se situe à 9 minutes de la gare de Fréthun, à 20 minutes de Boulogne-sur-Mer, à 17 minutes de Calais, et à proximité des commerces locaux.

La maison lumineuse offre de beaux volumes, idéale pour une famille, elle constitue un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

Le jardin clos et ses terrasses bénéficient d'une belle exposition vous permettant de profiter des premiers rayons de soleil.

Cette maison propose :
. Au rez-de-chaussée : une entrée, vestiaire, une belle pièce de vie de 39 m2 avec insert feu de bois, une salle à manger, une grande cuisine aménagée et équipée avec un accès à la terrasse et au jardin, une chambre, une salle de bain, une buanderie, toilette indépendante.

. A l'étage : un palier dessert 3 belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire.

. Au 2ème étage : un grenier aménagé, un 2ème. grenier offrant un potentiel d'extension supplémentaire.

. Extérieur : Le terrain offre un beau jardin clos avec 2 terrasses, une cour bitumée permet le stationnement de plusieurs véhicules, portail motorisé, un double garage avec porte motorisée, 2 dépendances, un bûcher.

Les points forts : - excellent DPE C
- double vitrage PVC
- système d'arrosage par un récupérateur d'eau
- parquet bois à l'étage
- alarme
- fibre optique
- chaudière à condensation 2021

Avec ses nombreux atouts, cette maison offre une opportunité à ne pas manquer pour une famille à la recherche d'un nouveau foyer chaleureux.
Pour vous accompagner dans votre projet, je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et pour organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.900744