Lambres : Maison 3 chambres de 81 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

À vendre à Lambres (Pas-de-Calais – 62120)
Charmante maison semi-mitoyenne située dans une rue calme et peu passante, proche de Béthune, Hinges et Gonnehem.
Une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif dans un secteur recherché !

Rez-de-chaussée :

Entrée par un couloir desservant les pièces principales,

Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée,

Depuis la cuisine, accès à un jardin entièrement clos, avec :

une terrasse agréable,

et un local rénové d'environ 15 à 20 m² (idéal atelier, rangement ou buanderie),

Salle de bain avec vasque, douche et VMC automatique,

WC indépendant,

Cavette saine.

À l'étage :

3 chambres refaites à neuf : isolation, placo, parquet,

Aucun gros travaux à prévoir – seulement de la déco et peinture selon vos goûts !

Extérieur :

Deux places de stationnement privatives,

Petit portillon permettant d'accéder au jardin sans passer par la maison.

Les plus :

Taxe foncière faible (env. 300 €),

Raccordement au tout-à-l'égout,

Toiture refaite en juillet 2025,

Persiennes électrique,

Menuiseries PVC double vitrage,

Maison rénovée et habitable de suite,

Commerces, écoles et commodités à proximité,

Secteur calme et recherché à quelques minutes de Béthune, Locon, Lillers et Aire sur la Lys.

Prix de vente : ** € honoraires inclus
Lambres – 62120

Contactez Ophélie Billiau – Conseillère en immobilier indépendante OptimHome
Pour toute visite ou estimation gratuite sur Lambres, Béthune, Saint-Venant, Morbecque, Steenbecque et les environs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Ophélie BILLIAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 694 516 Greffe de DUNKERQUE) ** ** ** ** ** (réf. 596725 )