Maison de 271 m² - Proche commerces - Jardin - Izel-lès-Hameau

iad France - Sébastien CARTON vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER – 100 % LOUÉ – PLUS DE 40 000 € / AN DE REVENUS – RARE SUR LE SECTEUR

En exclusivité iad France

Découvrez cet ensemble immobilier complet, organisé autour d'une grande cour centrale sécurisée, comprenant plusieurs bâtiments à usage d'habitation, de stockage et d'activité.

L'ensemble est entièrement loué, garantissant une rentabilité immédiate et un potentiel d'optimisation important.

Composition de l'ensemble immobilier :

Maison d'habitation – 165 m²
Spacieuse maison avec belles surfaces et potentiel d'amélioration.

Hangar 1 – 300 m² environ
Grand espace de stockage ou d'activité, avec partie bureau.

Hangar 2 – 340 m² environ
Second hangar indépendant, nombreuses possibilités d'exploitation.

Appartement – 106 m²
Grand logement lumineux avec entrée individuelle.

Grange – 90 m² au sol (accès indépendant sur rue)
Volume intéressant, accès séparé pour activité ou stockage.

Dépendance – 34 m²
Idéal pour le stockage

Bâtiment – 108 m²
Espace supplémentaire offrant un potentiel d'usage varié.

Revenus locatifs actuels :
3 365 € / mois
40 380 € / an

Potentiel de revalorisation important sur plusieurs loyers.

Points forts :
Ensemble 100 % loué
Revenus immédiats, aucun délai de mise en location
Typologies variées = sécurité locative maximale
Possibilités d'optimiser certains loyers
Grande cour pratique pour la circulation et la desserte
Rareté sur le marché : un véritable bien patrimonial à forte rentabilité

Contactez moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien CARTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 908907348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.