Maison de 125 m² avec 3 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Inxent

Originalité, authenticité, confort et luminosité, sont les atouts majeurs de cette propriété construite sur les hauteurs de la commune d' Inxent, charmant village de la vallée de la Course situé à 10 km de Montreuil sur mer Entièrement rénovée, cette maison garde tout son caractère et propose sur environ 125 m2 de surface habitable de sympathiques espaces de vie bénéficiant d'une grande luminosité (exposition principale sud).
Au rez-de-jardin : - séjour avec cuisine ouverte, avec deux accès extérieurs dont terrasse plein sud, cheminée bois à foyer ouvert dans le salon, - deux chambres de plus de 13 m2 chacune, - dégagemnt avec toilettes indépendants, - salle de douche, - salle de bain avec toilettes.
A l'étage : - grand palier avec plusieurs espaces 'dortoirs' - chambre /bureau de plus de 23 m2 de suface habitable (40 m2 au plancher), ouvrant sur la terrasse plein ouest avec vue dégagée sur le village et la campagne environnante.
Garage et cellier.
Chauffage central par géothermie (pompe à chaleur eau/eau électrique) DPE C (juin 2025)
En résidence secondaire ou principale, cette propriété allie confort et authenticité dans un cadre verdoyant et calme, à 30 mn des plages.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1414EUR et 1914EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic : 17/06/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Propriété non impactée par les évènements climatiques et inondations de l'hiver 2023/2024.
Prix: 294 000 EUR Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 5% TTC du prix net vendeur. Prix net vendeur : 280 000 EUR.