Maison 4 chambres de 108 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Hinges

iad France - Hervé Cazin vous propose: **Pavillon Individuel en Semi Plain-pied**

Bienvenue dans cette maison individuelle située à Hinges, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 1968, sur un sous-sol complet, d'une surface habitable de 108m² répartie sur 3 étages, le tout sur un terrain clos et arboré de 1203m².

**Description des Pièces :**
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un lumineux séjour Cheminée feu de bois, une salle d'eau rénovée récemment, une cuisine équipée récente, deux chambres et un WC.
- Le premier étage se compose de 2 belles chambres, un dressing, une salle de bains.
- Le sous-sol offre un premier espace en à la descente, une grande cave, une cave chaufferie-buanderie, une cave plus petite et un grand garage.

**Avantages de la Maison :**
- Garage pour faciliter le stationnement et le rangement.
- Exposition sud ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Chauffage individuel au gaz naturel pour un confort thermique optimal.
- Terrain arboré offrant un espace extérieur verdoyant et propice à la détente.
- Bonne construction
- 4 chambres confortable dont 2 en Rez de Chaussée.

**Situation et Commodités :**
Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie calme et résidentiel à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Profitez d'un quartier familial et convivial à seulement quelques minutes des commodités.

**Travaux à Prévoir :**
Cette propriété nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la personnaliser selon vos goûts et en faire un véritable cocon familial.

Une opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs en quête d'une maison chaleureuse avec un beau jardin en campagne dans un village actif et proche de Béthune. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite et découvrir cette opportunité à Hinges.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Cazin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 429457435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.