Hervelinghen : Maison 3 chambres de 88 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Alexandre OLIVIER vous propose ce bien unique – Authentique fermette en pierre, dépendances et jardin nourricier de plus de 4 000 m² à seulement 5 km de Wissant.

Il est des propriétés qui ne ressemblent à aucune autre. Cette authentique fermette en pierre de pays, en partie rénovée, en est un parfait exemple.

Nichée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, cette propriété offre un savant mélange entre charme de l'ancien, potentiel d'évolution et qualité exceptionnelle des extérieurs.

Édifiée sur un terrain de plus de 4 000 m² entièrement arboré, la propriété accueille une habitation principale de 88 m² entièrement rénovée en 2015 et comprenant trois chambres, offrant une base idéale pour une résidence familiale ou une maison de caractère.

Un studio indépendant vient compléter l'ensemble. Totalement polyvalent, celui-ci pourra aussi bien être exploité en location indépendante afin de générer un revenu complémentaire, que servir de cabinet pour une profession libérale, bureau indépendant ou espace destiné à une activité professionnelle.

Enfin une grange à rénover et située dans le prolongement de l'habitation principale et qui représente un potentiel considérable : atelier, stockage, espace professionnel, extension de l'habitation ou tout autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires.
La propriété bénéficie également d'un garage indépendant

Mais c'est sans doute à l'extérieur que cette propriété révèle toute sa singularité.
Un véritable jardin nourricier
Le terrain de plus de 4 000 m² est entièrement arboré et particulièrement généreux. Bien plus qu'un simple jardin d'agrément, il constitue un véritable jardin nourricier, pensé autour d'une grande diversité végétale.
On y trouve notamment de nombreux arbres fruitiers : pommiers, poiriers, abricotiers, mirabelliers, pruniers et cerisiers...
La propriété réserve également de belles surprises avec des essences et plantations plus originales : kiwi, poivriers, mûriers, groseilliers à maquereau, et bien d'autres variétés.

Cet environnement exceptionnel offre ainsi un véritable terrain de jeu pour les amoureux de nature, de jardinage et de biodiversité, avec la possibilité de profiter au fil des saisons d'une production fruitière particulièrement variée.

Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, qui séduira les amateurs de vie au vert à la recherche d'un lieu authentique, généreux et capable d'accompagner de nombreux projets.

À découvrir absolument. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexandre OLIVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 355 325 Greffe de BOULOGNE SUR MER) ** ** ** ** ** (réf. 614528 )