Maison 3 chambres de 107 m² - Proche commerces - Jardin - Hénin-Beaumont

Exclusivite BSK Immobilier - Catherine Louly ** ** ** ** ** - Renseignements et visites 7 jours / 7.

HENIN-BEAUMONT, secteur résidentiel très recherché, à proximité à pied des commerces et écoles. A seulement 30 mn de LILLE.

Belle opportunité de moderniser et agrandir au besoin cette maison semi-individuelle en retrait de rue à sens unique, avec spacieux jardin arboré et clos.

107,25 m2 environ bâtie sur 670 m2 environ
+ DEPENDANCES 35m2 environ ( Amenagement possible en semi plain-pied 140 m2 environ, avec 4 chambres dont grande suite parentale en rez-de-jardin )
+ GARAGE ATTENANT 30 m2 environ
+ Stationnement privatif

EN REZ-DE-JARDIN
Grande entrée
Sejour double, spacieux, traversant et lumineux, au sol élégant et durable en pierre naturelle et marbre très bien conservé, avec cheminée, vue et accès jardin
Cuisine aménagée équipée,.
Salle de bains
Toilettes séparées

Les 2 dépendances attenantes à la maison permettent la création d'une sublime suite parentale avec salle de bains, dressing, terrasse privative et accès direct au jardin.

AU 1ER ETAGE sur dalle béton
Le palier avec fenêtre distribue 3 chambres sans mansardes, environ 14, 13 et 11 m2 et un grand placard, pratique.

Pour illustrer le superbe potentiel de cette maison, des suggestions d'aménagement sont présentées, indiquées en bas à droite "Suggestion d'aménagement".

CAVE
GARAGE DOUBLE

Chauffage gaz - Huisseries en majorité double vitrage pvc - Volets roulants.
Prévoir travaux.

Maison ideale pour amateurs de vie citadine et bons bricoleurs, tout en profitant des joies du beau jardin en ville.

Proche de toutes les commodités et grands axes.
A 3 mn de la gare.

Vente en partage bienvenue avec confrères et consœurs.

Vous êtes propriétaire ? Avis de valeur offert de votre bien.Cette annonce référence 317647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LOULY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45184604200021.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025
Score DPE : 340 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr