Maison de 86 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Hénin-Beaumont

À découvrir à Hénin-Beaumont (62110), maison individuelle de 86 m² habitables offrant un potentiel exceptionnel sur une parcelle d'environ 1500 m².

ATOUTS TECHNIQUES MAJEURS :
• Diagnostic de Performance Énergétique classé en D (très sain).
• Chauffage par Pompe à Chaleur récente.
• Isolation intérieure et combles déjà effectuée.
• Volets roulants motorisés.

AGENCEMENT & POTENTIEL :
La maison comprend au RDC : salon, séjour, cuisine, SDB, WC et véranda. À l'étage : palier et 2 chambres. L'agencement intérieur est à repenser entièrement pour moderniser les volumes. Possibilité de faire deux chambres de plus.

ANNEXES :
• Cour intérieure pavée pour stationnement sécurisé.
• Grand garage et atelier spacieux (idéal stockage ou artisan).
• Nombreuses dépendances et grand jardin arboré.
Maison saine (DDT complet : Plomb négatif, Amiante non dégradé). Prévoir mise aux normes électricité.
Prix : ** €
Contact par messagerie ou téléphone pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Asma IDRI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 985057009