Maison 2 chambres de 80 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Hénin-Beaumont

iad France - Christelle Pietrowski vous propose: ***Maison de Ville à finir de rénover avec Jardin et Terrasse - Hénin-Beaumont***

Saisissez l'opportunité à finir de rénover cette maison de ville à Hénin-Beaumont, datant de 1930 et offrant encore du potentiel. Située sur une parcelle de 207m², cette propriété offre 80m² habitables répartis sur 2 étages. Les combles offrent la possibilité d'avoir 2 chambres supplémentaires ou une grande salle de jeux.

**Description des Pièces**:
- Rez-de-chaussée : séjour de 27m², cuisine séparée non équipée, WC.
- Premier étage : 2 chambres (11m² et 15m²), salle d'eau.
- Extérieur : terrasse offrant un espace extérieur, jardin aménagé d'un petit bassin à poissons, d'une petite cuisine d'été et d'un potager.

**Avantages**:
- Faible consommation énergétique
- Potentiel de rénovation permettant une personnalisation totale de l'espace.
- Toiture changée en 2019.
- Jardin offrant un espace extérieur rare en ville.
- Proximité des commerces, écoles et transports en commun et des axes autoroutiers
- Proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien et du bord des eaux.

**Informations Complémentaires**:
- Chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs et poêle à pellets
- Confort avec fibre optique et raccordement au réseau d'assainissement.

N'attendez plus pour visiter ce bien rempli de potentiel.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pietrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 900821794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.