Maison 1 chambre de 57 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Hénin-Beaumont

STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

À vendre : Charmante Maison de Ville - Idéale pour Primo-accédant ou Investisseur locatif

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de ville d'une surface de 57 m² est une véritable opportunité pour un primo-accédant ou un investisseur en quête d'un bien au potentiel certain.

Description :

Cuisine ouverte et lumineuse pour plus de convivialité
Salon et Séjour cocooning pour de belles soirées en famille
Une belle grande chambre parentale, ainsi qu'une seconde pièce pouvant servir de bureau, de bel espace dressing supplémentaire ou de chambre enfant.
Salle de bain spacieuse et lumineuse
Toilettes séparées
Une cave et une cour viennent compléter ce bien.

La maison a été récemment rénovée avec goût, offrant un cadre de vie moderne tout en conservant son charme d'antan. Elle dispose également de nombreux rangements et bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres.

Points forts :

Proximité des transports :
À deux pas des axes autoroutiers et à quelques minutes à pied de la gare, arrêt de bus, facilitant ainsi les déplacements.
Quartier dynamique et calme:
Accès rapide aux commerces, écoles, piscine et services de proximité.
Très bon rendement locatif :
Idéale pour un investissement à long terme ( louée actuellement 650 E / mois )
Vendue libre d'occupation à partir de octobre 2025

Autres caractéristiques :

Chauffage électrique
Double vitrage
Rénovée récemment

Cette petite maison représente une belle opportunité pour les primo-accédants cherchant à s'installer dans un cadre agréable, ou pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien offrant un excellent potentiel de rentabilité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'Agence Stéphane Plaza Immobilier Hénin-Beaumont.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr