Maison 2 chambres de 108 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Harnes

Maison type longère 1930 – 108 m² – individuelle-Harnes – DPE C

Prix : ** €

Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cette charmante maison des années 1930 allie cachet, confort et modernité. Idéale pour une famille ou un projet multi-génération.

Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 108 m²
• Séjour lumineux : 30 m²
• Cuisine ouverte : 14 m²
• Salle de bain spacieuse : >10 m²
avec douche à l'italienne, baignoire et vasque. WC séparés
• Chambres : 11 et 14 m²
• Cave saine
• Jardin clos offrant tranquillité et sécurité

Atouts supplémentaires :
• Pièce attenante de 22 m², aménagée en salle de jeux et de sport, modulable en :
• suite parentale
• studio indépendant
• Borne de recharge pour véhicule électrique
• Panneaux solaires pour réduire les charges énergétiques
• DPE C – maison économe en énergie

Informations complémentaires :
• Possibilité de créer un studio ou un espace indépendant
• Maison bien entretenue, alliant charme de l'ancien et confort moderne

Une opportunité rare sur Harnes pour les familles recherchant espace, luminosité et performance énergétique.Cette annonce référence 322803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DELEZENNE (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 91926957100015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2026
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr