Maison de 106 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Guémappe

Située dans un quartier résidentiel à 10 minutes d'Arras et à 5 minutes de l'accès à l'autoroute A1, je vous présente en exclusivité ce semi plain-pied individuel de 2018 sur sa parcelle de 387 m2.

Il se compose au rez-de-chaussée:
- d'une cuisine équipée, avec beaucoup de rangements et un grand plan de travail, ouverte sur le séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
- d'une chambre
- d'une salle de bain moderne avec sa buanderie attenante
- de toilettes séparées
- d'un accès direct au garage

A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 18 et 14 m2 avec combles aménageables attenants afin d'y prévoir un dressing ou une seconde salle de bain.

Un garage de 17 m2 avec porte motorisée complète ce bien.

A l'extérieur, profitez d'une terrasse carrelée avec vue dégagée sur les champs dans un quartier très paisible.

Les + de cette maison:
- maison très bien isolée (DPE classé en A) avec pompe à chaleur et vmc
- menuiseries PVC avec volets électriques dans la plupart des pièces
- grenier aménageable afin de gagner des m2 supplémentaires si besoin
- électricité aux normes
- maison reliée au tout à l'égout en toute conformité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 9 759 € soit 4,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AYROLE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 892 035 585