Grenay : Maison de 125 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Découvrez cette charmante maison INDIVIDUELLE de PLAIN PIED de 125 m², entièrement rénovée avec soin.
IDEALEMENT située proche du centre ville, en retrait de route (calme assuré), et à proximité des commerces, des écoles et des axes autoroutiers.

Ce magnifique plain pied allie le charme du contemporain avec son environnement au CALME, ses prestations de qualité et son fort potentiel.

Son entrée mène vers une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 40m2, un salon séjour ouvert sur une très belle cuisine moderne avec ses nombreux rangements.
Un couloir desservant 3 chambres parquetées.
Une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un meuble vasque et un sèche-serviette.
Les raccordements sont présents afin de finaliser l'agencement à votre convenance.
wc indépendant.

Une pièce attenante à la cuisine avec un grand espace de rangement mène vers : une 4 chambre parquetée, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin.

Les combles sont aménagés, un espace de 13m2 avec ses deux Vélux et ses stores occultants, IDEAL pour un espace bureau ou une chambre supplémentaire !

Une terrasse en lames de bois naturel avec son store banne.

Un jardin entièrement clôturé de 560m2, sans AUCUN vis-à-vis, avec une dépendance servant d'atelier et de stockage.
Exposition PLEIN SUD
Un récupérateur d'eau.

Un double garage avec ses deux portes motorisées. Électricité et prises électriques dans le garage.

Un terrain supplémentaire constructible de 380m2 se situe derrière le double garage.
Idéal pour un artisan afin de disposer ses véhicules ou de créer de nouvelles dépendances ou un espace de stockage.

Une allée faisant office d'impasse vous permet d'accéder facilement au double garage ainsi qu'au deuxième terrain à l'arrière de la maison.
Tranquillité & accessibilité garanties.

Façade, devanture, toiture, isolation et électricité ont été refaites lors de la rénovation de la maison.
Quelques rafraichissements à prévoir et la salle d'eau à finaliser à votre goût.

Les PLUS :
- Poêle à granulés
- Chauffage électrique – radiateurs à inertie programmable
- Double vitrage PVC intérieur / aluminium extérieur
- Fenêtres en oscillo-battants, volets motorisés et volets roulants
- Excellente isolation
- VMC
- Fibre
- Assainissement conforme, tout-à-l'égout

Très bon DPE D -GES B
Maison économique et non énergivore.

Un véritable coup de cœur pour cette maison alliant confort, praticité, fonctionnalité et potentiel !
Une OPPORTUNITE à ne pas manquer !

Contactez-moi pour une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette belle maison ! Ce bien vous est présenté par Catherine Jovanovic, votre conseillère indépendante Dr House Immo.