Maison de 125 m² avec 3 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Gonnehem

🏡✨ NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ✨🏡

💎 UNE VRAIE PÉPITE À PETIT PRIX

📍 Sur la commune de Gonnehem

Vous recherchez un plain-pied individuel avec de beaux volumes, un immense potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette maison est faite pour vous !

D'une superficie d'environ 123 m² habitables, elle vous séduira par ses espaces généreux et son environnement. Bâtie sur une parcelle de 2600 m².

✨ Elle se compose de :
🏠 Une entrée accueillante
🍽️ Une cuisine équipée avec espace dinatoire d'environ 30 m²
🛋️ Un vaste salon séjour de 45 m² avec cheminée, idéal pour recevoir famille et amis
🛏️ Trois chambres de 11 à 15 m²
🛁 Possibilité de créer une suite parentale avec salle d'eau privative
🧺 Une lingerie d'environ 10 m²
📦 Un cellier de 17 m², offrant un bel espace de stockage et de rangement
🚿 Une salle de bains comprenant douche, baignoire et WC
🚽 Un WC indépendant
🌞 Une véranda
🏡 Un grenier aménageable d'environ 40 m² au sol, permettant la création de deux chambres supplémentaires.

⚙️ Confort :
✔️ Chauffage au gaz et cheminée à foyer ouvert
✔️ Fibre optique

🌳 À l'extérieur :
🔨 Un atelier d'environ 180 m², idéal pour un artisan, un collectionneur ou un passionné de bricolage
🚗 Un double garage d'environ 40 m²
🏡 Un atelier de jardin
🌿 Une serre
☀️ Une terrasse
🌳 Un magnifique jardin clos et arboré.

📊 Informations complémentaires :
📌 DPE : E
📌 GES : E
🔧 Travaux de rénovation énergétique et remise au goût du jour à prévoir et assainissement non conforme

💡 Son véritable atout ?
Cette maison peut facilement offrir jusqu'à 5 chambres, un véritable avantage pour une grande famille ou un projet de vie évolutif.

💙 Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur de Gonnehem !

📞 Ne laissez pas passer cette opportunité… Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 344161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE MACIEJEWSKI (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 814** ** ** ** **8.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026
Score DPE : 285 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr