Maison 4 chambres de 156 m² - Proche commerces - Jardin - Fruges

Dans un village à moins de 10 minutes des commerces, venez découvrir cette fermette de 156 m² de plain-pied, sur 1200 m² env avec grange et dépendances, vous avez besoin de terrain supplémentaire pour du pâturage ? pas de problèmes, la location à l'année d'une pâture est possible. Derrière le porche d'entrée vous découvrirez une cour fermée.l'habitation se compose d'une cuisine aménagée d'un salon avec poêle à bois, salle à manger, 4 chambres, espace dressing ou bureau. Salle de bains avec baignoire.une douche, WC séparé.L'extérieur se compose de multiples dépendances et d'une très grande grange.Fenêtres bois et PVC double vitrage Volets roulants électriques. La fibre dans la commune, donc télétravail possible.Le bien est situé moins de 10 mn de FRUGES avec tous ses commerces : supermarché, boulangerie, boucherie, etc, SANTE médecins, infirmiers, pharmacie...Idéal pour des besoins professionnel ou de stockage n' hesitez pas à me contacter pour + d'informations et programmer une prochaine visite alors à bientôt ! Logement à consommation énergétique excessive : classe FGaz Effet de Serre B(10)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 800 euros et 2 490 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frPrix ** € HAI soit soit 5.33 % du prix net vendeur honoraire charge acquéreurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel GÉRON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachel GÉRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Arras 510 903 909 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :349764. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rachel GÉRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 510 903 909 -.