Maison 3 chambres de 95 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Frencq

ADécouvrez cette maison d'environ 95 m², édifiée sur une parcelle de 650 m², offrant un fort potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités d'exploitation
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un salon et d'une cuisine aménagée. Vous bénéficierez également d'un vaste local commercial de plus de 70 m² avec vitrine, idéal pour une activité artisanale, commerciale, une profession libérale ou encore pour créer un atelier, un espace de stockage ou un garage de grande capacité. Cet espace offre également un beau potentiel d'extension de la surface habitable selon vos projets.

A l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un bureau, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche.

Les combles, aménageables, représentent un véritable atout et permettront de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins : chambres, salle de jeux, bureau ou espace détente.

A l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une vaste cour et d'un jardin, offrant un environnement agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Cette propriété séduira aussi bien les particuliers en quête d'une maison évolutive que les professionnels souhaitant concilier habitation et activité sur un même site.

**Les + :**

* Local commercial de plus de 70 m² avec vitrine
* Combles aménageables
* Garage, cour et jardin
* Terrain de 650 m²
* Fort potentiel d'évolution

**Chauffage central au fioul.**

Prix : ** € (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat n°453781

Pour visiter et être accompagné dans votre projet, contactez Franck NORMAND au ** ** ** ** ** ou par e-mail à ***@***.**.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck NORMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 823685136 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Franck NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 823685136 -.