Maison 2 chambres de 95 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin - Floringhem

Cette maison mitoyenne de 95 m², située à Floringhem, fait clairement partie des maisons qui attendent simplement la bonne personne pour révéler leur histoire.
Dès l'entrée, les volumes s'expriment :
Un salon de 26 à 27 m² avec poêle à pellets, un séjour de 23 m² dans sa continuité, et une cuisine indépendante.
Au rez-de-chaussée, une chambre confortable de 15 à 16 m², une salle de bain et un WC permettent une vie de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert un bureau et une chambre de 11 m², parfaits pour adapter les espaces selon vos besoins.
Côté technique, la base est saine :
Toiture rénovée et isolée il y a un an
Double vitrage PVC et volets
DPE : D
À l'extérieur : une cour à l'avant et un garage de 17 m² avec accès direct à la maison.
Taxe foncière : 363 € / an
Ici, il faudra imaginer, transformer, ajuster.
Mais c'est justement là que le projet devient intéressant.
Un bien idéal pour un premier achat avec travaux ou pour un investissement locatif rentable.
Une maison qui n'est pas figée…
Elle attend simplement quelqu'un pour lui donner du sens.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique BRILLON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de arras sous le numéro 808795702