Fampoux : Maison de 62 m² avec 2 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin

Sylvie Allain Legrand vous présente ce charmant plain‑pied, situé dans le village paisible de Fampoux.
Édifié sur un terrain de 591 m² idéalement orienté sud‑ouest, la maison offre une vue dégagée, sans vis‑à‑vis.

La toiture a été récemment refaite et bénéficie encore de la garantie décennale. Les menuiseries sont en PVC avec volets électriques et fenêtres en oscillo-battant.
Un petit poêle à bois assure une chaleur agréable dans toute la maison.

Elle se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire et placard, d'un WC indépendant avec fenêtre, d'une pièce de vie très lumineuse comprenant un coin salon et une cuisine ouverte avec porte‑fenêtre donnant sur le jardin.
La salle de bains est équipée d'une douche, d'une vasque et des branchements pour une machine à laver.
Deux chambres de 10 m² chacune avec parquet complètent l'intérieur.

A l'extérieur : Le jardin clos est agrémenté d'arbres fruitiers (cerisier, poirier, mirabellier, framboisier). Un petit poulailler complète ce joli cadre.
Un passage sur le coté de la maison permets d'accueillir un carport ou le stationnement d'une voiture.
Un appentis pour bûches et rangement (vélos, etc.).
Fibre et tout à l'égout sont raccordés à la maison.
Taxe foncière : 700€
Aucun travaux à prévoir

Mes biens sur :
Biache St Vaast, Roeux, Plouvain, Fresnes Les Montauban, Gavrelle, Hamblain Les Prés, Pelves, Fampoux, Vitry En Artois, Izel Les equerchin, Neuvireuill, Quiery La Motte, Arras. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) ** ** ** ** ** (réf. 608347 )

Etat général : TRES BON ETAT