Maison 3 chambres de 140 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Évin-Malmaison

Maison familiale aux beaux volumes – 3 chambres, garage avec pont, cuisine d'été et grenier

À découvrir sans tarder !

Cette maison familiale se distingue par ses beaux volumes, sa bonne isolation et ses nombreux équipements, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée

Vous découvrirez un vaste hall d'entrée d'environ 13 m² desservant les différents espaces de la maison.

Le rez-de-chaussée comprend :

* Cuisine : environ 10 m²
* Salle à manger : environ 12 m²
* Seconde salle à manger : environ 15 m²
* Spacieux salon : environ 35 m²
* Salle de bains : environ 8 m²
* WC séparés
* Couloir : environ 3 m²
* Cuisine d'été de plus de 16 m²
* Rangement sous escalier d'environ 2 m²

À l'étage

L'espace nuit se compose de 3 chambres :

* Chambre d'environ 21 m²
* Chambre d'environ 13 m²
* Chambre d'environ 9 m²

La maison dispose également d'un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Extérieurs

La propriété est entièrement close et bénéficie d'un extérieur aménagé comprenant :

* Cour macadamisée
* Espace pelouse
* Terrasse attenante à la cuisine d'été
* Cuisine d'été de plus de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur

Garage, stockage et équipements

La propriété dispose d'un garage d'environ 32 m² équipé d'un pont, avec un atelier de stockage d'environ 8 m² attenant au garage.

Un ensemble particulièrement appréciable pour les passionnés de mécanique, les bricoleurs ou pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire.

La propriété bénéficie également d'un portail électrique en aluminium plein ainsi que d'une porte de garage motorisée.

Confort et prestations

La maison bénéficie de nombreux équipements :

* Bonne isolation
* Domotique
* Climatisation réversible dans toute la maison
* Poêle à granulés de 14 kW
* Nombreux espaces de rangement
* Grenier
* Toiture et charpente refaites à neuf il y a environ 10 ans

Proches des transports (gare d'Ostricourt et bus)

Les + du bien

✔️ Maison familiale aux beaux volumes
✔️ 3 chambres
✔️ Salon d'environ 35 m²
✔️ Chambre de plus de 20 m²
✔️ Cuisine d'été de plus de 16 m²
✔️ Terrasse attenante à la cuisine d'été
✔️ Bonne isolation
✔️ Domotique
✔️ Climatisation réversible dans toute la maison
✔️ Poêle à granulés 14 kW
✔️ WC séparés
✔️ Cour macadamisée et espace pelouse
✔️ Garage d'environ 32 m² avec pont
✔️ Atelier de stockage d'environ 8 m² attenant au garage
✔️ Grenier
✔️ Extérieur entièrement clos
✔️ Portail électrique en aluminium plein
✔️ Porte de garage motorisée
✔️ Toiture et charpente refaites à neuf

Une maison offrant de généreux volumes, une bonne qualité de confort et de nombreux espaces annexes, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Un bien complet et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de rangements.Cette annonce référence 346164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DELEZENNE (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 91926957100015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2026
Score DPE : 99 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr