Maison de 60 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Étrun

iad France - Stecy Chery vous propose: ÉTRUN PLAIN PIED A RENOVER

• À 10 minutes d'Arras (gare, centre-ville, axes autoroutiers)
• À 5 minutes des commerces de proximité (boulangerie, supermarché)
• Écoles accessibles en moins de 5 minutes
• Environnement calme et résidentiel, recherché pour la location.

Maison individuelle à rénover, offrant une base idéale pour un projet rentable :

• 4 pièces à repenser selon votre stratégie
• 2 chambres en enfilade (possibilité redistribution)
• Séjour à aménager en pièce de vie conviviale
• Cuisine indépendante à moderniser
• Salle d'eau + WC séparé

Configuration modulable : possibilité d'optimiser les volumes ou de repenser l'agencement.

Extérieurs & annexes

• Jardin privatif : véritable atout pour la location ou revente
• Espace extérieur exploitable : terrasse ou coin détente
Un extérieur valorisable qui augmente immédiatement l'attractivité du bien.

Pas de place de stationnement privée, stationnement gratuit disponible sur la voie publique.

État & travaux

• Maison à rénover entièrement
• Travaux à prévoir : isolation, électricité, plomberie, assainissement, une partie toiture.
• Idéal pour : les amoureux des travaux, un déficit foncier, une valorisation rapide, division ou optimisation locative.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 60000 euros. Prix hors honoraires : 53000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,21% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 485 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stecy Chery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 895068872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.